核心要点
2026 世界杯期间，我能不能把多伦多的房子短租出去赚一笔？有什么规定？
能，但有硬性合规红线。据多伦多市政府，短租（连续少于 28 天）必须满足：只能出租你的主居所(principal residence)、必须向市政府注册（2026 年注册费 $390）并在所有广告上显示注册号、整屋出租每年上限 180 晚、并代收 8.5% 的市政住宿税(MAT)（该税率从 2025 年 6 月 1 日起临时上调，覆盖整个世界杯期间）。多伦多承办 6 场比赛，时间为 2026 年 6 月 12 日至 7 月 2 日。
来源：City of Toronto（Short-Term Rentals 官方页面，2026）；torontofwc26.ca（赛程）。
世界杯来多伦多了——6 月 12 日加拿大的揭幕战，一路到 7 月 2 日的 1/16 淘汰赛，6 场比赛。每到大赛，短租需求和价格都会飙升，朋友圈里『把房子挂 Airbnb 赚一笔』的人多起来。但多伦多对短租有一整套登记和税务规则，踩错不仅罚款，还可能惹上法律麻烦。这篇文章把房东和租客两种身份的合规底线讲清楚。
确认是主居所
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注册拿注册号
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守 180 晚上限
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代收 8.5% 住宿税
先看清：多伦多世界杯赛程
据 torontofwc26.ca，多伦多（BMO Field / 『Toronto Stadium』）承办 6 场比赛：5 场小组赛 + 1 场 1/16 淘汰赛，时间跨度为 2026 年 6 月 12 日至 7 月 2 日。6 月 12 日是加拿大队的揭幕战，也是多伦多历史上第一场男足世界杯比赛。比赛日前后，住宿需求最集中。
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红线一：只能短租你的主居所
据多伦多市政府，短租（连续少于 28 天）只允许出租你的主居所——也就是你实际居住、用于账单/身份/报税/保险的那个地址。你不能拿一套投资房或第二套房专门做短租。这条规则的目的是保护长租房源不被短租挤占。
⚠️注册费请以市政府官网的 $390（2026 年）为准。网上流传的 $53.22 / $375 是过时数字，别照着算。
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红线二：必须注册并显示注册号
每个短租经营者都必须向市政府注册，2026 年的注册费为 $390，并且要在所有广告/挂牌上显示市政府发的注册号，收据上也要有。没注册就挂 Airbnb，是违规的。注意：网上一些博客写的 $53.22 或 $375 是旧数字，以市政府官网 $390 为准。
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红线三：整屋每年上限 180 晚
整屋短租（你不在家、整套出租）每个日历年上限 180 晚。如果你只是把空房间出租、自己仍住在屋里，则没有这个晚数上限。世界杯虽然就一个多月，但这条年度上限对常年做短租的人是硬约束。
💡 最容易被忽略的一笔：你必须代收并上缴 8.5% 的市政住宿税(Municipal Accommodation Tax, MAT)。这个税率从 2025 年 6 月 1 日起临时上调（原为 6%），覆盖到 2026 年 7 月 31 日——正好整个世界杯期间都适用。报价时算清楚，别等查税才发现少缴。
如果你是租客（不是房主）
想趁世界杯把租来的房子转短租赚差价？先停一下。据安省《住宅租赁法》(RTA, 2006)，转租必须取得房东书面同意，且你不能向二房东收取高于自己租金的差价。更关键的是，很多租约和 condo 章程明文禁止短租/Airbnb——哪怕市政规则允许，楼的章程也可能直接禁止，违规可能招来法律行动。
🚨租客注意：condo 章程或租约禁止短租的情况非常普遍。市政规则允许 ≠ 你的楼允许。先查 condo declaration 和租约，违规短租可能被起诉、被赶。
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理性看待『世界杯涨价』预期
据 AirROI 数据，世界杯期间加拿大承办城市的短租日均价同比上涨约 117%；也有报道（Newsweek）称承办城市酒店价格曾被预测上涨约 300%。但同样有报道指出，不少房东先把价格抬高、后因订不满又回调。别被『天价一晚』的标题冲昏头——把价格定在合理区间，按规矩注册纳税，比赌一个虚高价更稳妥。
常见问题 FAQ
Q
我有一套投资房空着，世界杯期间能做短租吗？
A
不能。据多伦多市政府规定，短租只允许出租你的主居所（你实际居住的地址）。专门拿投资房或第二套房做短租是违规的。
Q
短租注册费到底多少钱？
A
据多伦多市政府官网，2026 年的注册费为 $390。网上一些博客写的 $53.22 或 $375 是旧数字，请以官网为准，并记得在所有挂牌广告上显示注册号。
Q
我是租客，能不能趁世界杯把租来的房转短租？
A
风险很大。需要房东书面同意、不能违法加价，而且很多租约和 condo 章程明文禁止短租。市政规则允许不代表你的楼允许——先查章程和租约，否则可能被起诉或被赶。
Q
市政住宿税 8.5% 是房东付还是房客付？
A
由经营者（房东）代收并上缴给市政府，通常体现在向房客收取的总价里。这个 8.5% 的临时税率覆盖到 2026 年 7 月 31 日，整个世界杯期间都适用。